Maison Jumelée T2 / Manteigas, Serra da Estrela

Maison 2 pièces avec possibilité d'agrandissement en maison 4 pièces / Vale de Amoreira - Serra da Estrela

Nous vous présentons cette maison située dans le pittoresque village de Vale de Amoreira, dans un emplacement privilégié entre Valhelhas et Manteigas, au cœur de la Serra da Estrela.

Avec une surface brute totale de 170,95m² et un intéressant potentiel de valorisation, cette propriété réunit des caractéristiques qui en font une opportunité polyvalente, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.

Répartie sur plusieurs étages, elle se compose comme suit:
- Rez-de-chaussée: deux locaux commerciaux récemment rénovés, dotés de murs doubles et d’un système de drainage déjà installé, ne nécessitant plus qu’une dernière couche de peinture.
- 1er étage: une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, une salle à manger donnant sur un balcon et une chambre.
- Grenier: deux chambres supplémentaires et un salon, permettant de créer différents espaces et solutions d’aménagement.

La propriété dispose également d’un deuxième local de 38m², actuellement utilisé comme débarras et espace de rangement, qui pourrait être intégré au bâtiment principal, sous réserve du respect des conditions légales et urbanistiques applicables. Cet espace nécessite encore des travaux de crépissage et de peinture.

À l’extérieur, elle dispose d’une terrasse de 20m², offrant une vue dégagée sur le parc naturel de la Serra da Estrela. De par son emplacement à flanc de colline, cet espace présente également un potentiel d’aménagement en zone de rangement ou en garage, sous réserve de la faisabilité de la solution envisagée.

Si vous recherchez une propriété à fort potentiel, dans un emplacement calme et privilégié de la Serra da Estrela, celle-ci pourrait bien être l’opportunité que vous attendez.

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Certificat énergétique: [F et Exemption: Exclu du SCE, en vertu de l’alinéa d) du n° 2 de l’article 9 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre]

Caractéristiques
Eau
L'Eau Courante

Bâtiment
Complexe Immobilier: Logement

Vue
Campagne, Montagne

Zone
Accès: Bonnes
Proximité: Jardins, Services Publiques

Serra da Estrela, Vale de Amoreira, Manteigas, Guarda

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