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Einfamilienhaus, halbneuer Typologie T5, eingefügt in Grundstück F5 mit 1173,35m², gelegen im Wohngebiet der Urbanisation Pedreira, in der Rua dos Plátanos in Seia neben dem Schulzentrum und den Schulen. Privilegierte Lage in ruhiger Wohngegend.

Villa bestehend aus Eingangshalle, Flur für Schlafzimmer, 1 Suite, 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 4 WCs, komplett eingerichtete Küche mit Zugang nach draußen, Esszimmer mit Zugang nach draußen, Wohnzimmer mit Kamin mit Herd mit guter Fläche und Zugang zum Außenbalkon, Maschinenraum/Waschküche, verfügt über einen Bereich, der als Abstellraum, Abstellraum und Büro genutzt wird.

Die Villa verfügt außerdem über Fußbodenheizung im gesamten Nutzbereich, Treppenhäuser, Solaranlage Paneele, Doppelverglasung und elektrische Jalousien, Balkon, elektrisches Tor, Freizeitbereich und Terrasse mit Gartenbereich mit automatischer Bewässerung.

Die Villa ist mit Wasseranschlüssen aus dem Bohrloch ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, die Villa zu verkaufen möbliert.


Das R/C verfügt über eine Nutzfläche von 117,25m² und wird in ein ordnungsgemäß möbliertes und ausgestattetes Schulzentrum umgewandelt. Es besteht aus Eingangshalle/Rezeption/Wohnzimmer, 2 Gemeinschaftsbädern, Abstellraum, 5 Arbeitszimmern, Spielzimmer, Partyraum. Alle Räume haben Zugang zu natürlichem Licht.


Die Villa verfügt über eine Lizenz für Wohnen und Dienstleistungen, sodass das R/C problemlos an ein anderes Unternehmen angepasst werden kann.


Wasser, Sanitäranlagen, Strom und Kommunikation vor Ort.

Urbanisierung mit Parkplätzen im Freien.


Immobilie mit genügend Investitions- und Rentabilitätspotenzial.


Für weitere Informationen oder einen Termin kontaktieren Sie bitte das Team Margarete Amaral

Etage 0 – Zimmer
Gemeinschaftsbad 2 / Flur / Eingangshalle / Wohnzimmer (n) 5 / Spielzimmer(s) 1

Etage 1 - Zimmer
Badezimmer(s) 2 / Flur / Küche(n) / Eingangshalle / Waschküche / Wohnzimmer(s) / Esszimmer(s) / Suite (n) / Balkone

Etage 2 - Zimmer
Badezimmer(s) 2 / Schrank / Büro(s) / Schlafzimmer Flur / Schlafzimmer insgesamt 2

Zimmer
Badezimmer(s) 4 / Anzahl der Etagen 3 / Gesamt Schlafzimmer 5 / Gästebadezimmer / Schrank / Flur / Büro(s) / Eingangshalle / Schlafzimmerhalle / Gemeinsame Sanitäranlagen / Waschküche / Wohnzimmer 2 / Esszimmer / Spielzimmer / Dachboden / Balkone

Umgebung
Stadtzentrum / Schule / Apotheke / Polizei / öffentliche Verkehrsmittel / Bank / Feuerwache / Grünflächen / Parkplatz / Ausgezeichneter Zugang / Schwimmbäder / Tankstelle / Blick auf die Stadt / Supermarkt / Kinderspielplatz / Sonnenausrichtung Alle

Ausstattung
Zentralheizung / Hydromassage-Badewanne / Feuermelder / Elektrische Jalousien / Dunstabzugshaube / Rauchabzug / Kühlschrank / Kamin / Geschirrspüler / Möbliert / Fußbodenheizung / Induktionskochfeld / Dusche / Elektrisches Tor / Kaminwärmetauscher / Doppelverglasung / Solar Warmwasser / Sonnenkollektoren / Kleiderschränke / Pufferspeicher

Komfort und Freizeit
Natürliches Licht

Extras
Zustand ausgezeichnet / Baubeginn 29.06.2016

Flächen
Bruttofläche 492,00m² / Grundstücksfläche 1173,35m² / Nettofläche 300.80m²

Infrastrukturen
Behindertengerechter Zugang / Nebengebäude / Außenparkplatz / Innenparkplatz / Garten / öffentlicher Platz / Wand / Versammlungsraum / Spielzimmer / Terrasse / Zaun

Eigenschaften
Etage 0 - Zimmer
Gemeinschaftsbad 2 / Flur / Eingang Flur / Wohnzimmer(s) 5 / Spielzimmer(s) 1

Etage 1 - Zimmer
Badezimmer(s) 2 / Flur / Küche(n) / Eingangshalle / Waschküche / Wohnzimmer(s) / Esszimmer( s) / Suite(s) / Balkone

Etage 2 - Zimmer
Badezimmer(s) 2 / Schrank / Büro(s) / Schlafzimmer Flur / Schlafzimmer insgesamt 2

Zimmer
Badezimmer(s) 4 / Anzahl Etagen 3 / Schlafzimmer insgesamt 5 / Gästebad / Schrank / Flur / Büro(s) / Eingangshalle / Schlafzimmerhalle / Gemeinsame Sanitäranlagen / Waschküche / Wohnzimmer 2 / Esszimmer / Spielzimmer(s) / Dachboden / Balkone

Umgebung
Stadtzentrum / Schule / Apotheke / Polizei / öffentliche Verkehrsmittel / Bank / Feuerwache / Grünflächen / Parkplatz / ausgezeichnete Anbindung / Schwimmbäder / Tankstelle / Blick auf die Stadt / Supermarkt / Kinderspielplatz / Solarausrichtung Alle

Ausstattung
Zentralheizung / Hydromassage-Badewanne / Feuermelder / Elektrische Jalousien / Dunstabzugshaube / Rauchabzug / Kühlschrank / Kamin / Spülmaschine / Möbliert / Fußbodenheizung / Induktionskochfeld / Dusche / Elektrisches Tor / Kamin-Wärmetauscher / Doppelt verglast / Solarwarmwasser / Sonnenkollektoren / Kleiderschränke / Akkumulator

Komfort und Freizeit
Natürliches Licht

Extras
Zustand ausgezeichnet / Baubeginn 29.06.2016

Flächen
Bruttofläche 492,00m² / Grundstücksfläche 1173,35m² / Nettofläche 300,80m²

Infrastrukturen
Behindertengerechter Zugang / Nebengebäude / Außenparkplatz / Innenparkplatz / Garten / öffentlicher Platz / Wand / Versammlungsraum / Spielzimmer / Terrasse / Zaun

União das Freguesias de Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros, Seia, Guarda

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Expertimo