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BAUERNHOF MIT BALKONEN, Landschaftsgestaltung und idealer Ort zum Wohlfühlen und Leben in der Natur


An einem der nordöstlichen Hänge der Serra da Estrela finden Sie dieses Anwesen mit 12.116m², das Sie unbedingt besichtigen müssen.

Ein Ort, an dem Natur und Ruhe herrschen fördern Sie Frieden und Wohlbefinden;

Ihr Platz ist es, die Natur in vollen Zügen zu genießen.


DIE IMMOBILIE WIRD FÜR DEN BESITZ GEWÄHRT:


- Hervorragende Aussicht auf das Tal von Cova da Beira und Belmonte;

- Grundstück in abgegrenzte Terrassen mit gutem Potenzial für Tourismus- und Naturprojekte;

- Lage im Zentrum der wichtigsten Sehenswürdigkeiten unserer Region;

- Naturzaun, Bäume, neben der Straße für mehr Privatsphäre;

- Ein wunderschönes traditionelles Ofen am Eingang des Grundstücks;

- Guter Zugang, Strom und Wasserquellen vor Ort;

- Wasser bereits von der Quelle zum Haus geleitet;

- Mikroklimazone / mildes Klima, ohne große thermische Amplituden.


OBJEKTBESCHREIBUNG:


Das Anwesen verfügt laut topografischer Vermessung über 12.116m², verteilt auf verschiedene rustikale Artikel und 2 städtische Artikel:

- Ein städtischer Artikel mit 2 Etagen und einer Gesamtfläche von 40m²: Gebäudeimplantationsfläche 40m² und Bruttobaufläche von 80m²;


- Ein weiterer städtischer Artikel mit 2 Etagen und einer Gesamtfläche von 290m²: Gebäudeimplantationsfläche 56m² und Bruttobaufläche von 112m²


- Das rustikale Grundstück zeichnet sich in seiner Beschreibung durch KULTURLAND MIT OLIVENBÄUMEN aus , Obstbäume, Weinreben und Weiden.

Abschüssiges Gelände, aber bereits mit breiten und abgegrenzten Terrassen;

Es wird betont, dass sie im Moment verlassen sind und nicht produzieren, da es keine Obstbäume gibt;


- GUTE INVESTITION FÜR WOHNUNG UND TOURISTISCHE ZWECKE

- Für diejenigen, die einen kleinen Freizeitbauernhof an einem Ort mit gutem Wetter für Obstbäume und viel Wasser suchen;


LAGE UND SEHENSWÜRDIGKEITEN:

Das Anwesen liegt am Hang von Vila de Gonçalo, Gemeinde Guarda. Das Dorf verfügt über kleine Geschäfte und grundlegende Dienstleistungen.

Es liegt zwischen den Sehenswürdigkeiten Belmonte und Manteigas mit Blick auf die Region Cova da Beira.

Die Gemeinde Gonçalo liegt am Fuße der Serra da Estrela, in einem wunderschönen Tal Liegt über dem Einzugsgebiet des Flusses Zêzere und verfügt über ein einzigartiges Mikroklima in der Region, das das spontane Wachstum von Eisenkraut und Korbweide (Rohstoff für die Korbflechterei) sehr begünstigt, neben den verschiedenen Bächen, die das Tal zum Fluss hin durchqueren.


Region mit Mikroklima, ohne große thermische Amplituden.


Wichtige Entfernungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten: Belmonte: 14 km, Butters: 16 km, Paragliding: 14 km, Valhelhas River Beach: 5 km; Höchster Punkt der Serra da Estrela: 43 km.

Und Hauptstädte: Guarda (Bezirks- und Kreissitz): 22 km, Covilhã: 25 km, Castelo Branco: 85 km, Viseu: 110 km, Lissabon: 300 km, Porto: 236 km, Spanien : 75 km



Expertimo N/ Ref. MAS_1867


Besichtigungen und Informationen: CARREIRA, Mercedes

Immobilienentwicklungsprojekte in Beira Interior und Serra da Estrela / Portugal

(E-Mail ausgeblendet) / (Telefon ausgeblendet)



Immobilienberatungsdienste: Immobilienberatung - Eigentum finden; Überprüfung der Eigentumsdokumente; Portugiesische Steuernummer; Vermittlung von Immobilienarbeiten – Renovierung und Sanierung; Konstruktion; Finanzierungsunterstützung; Immobilienwartung.


Fragen Sie uns, wir helfen bei der Entwicklung von Ideen und der Umsetzung von Projekten. Bei der Sanierung helfen wir vom Projekt bis zur Überwachung der Arbeiten.

Komplette Unterstützung von der Akquise bis zur Durchführung. Auf touristischen Bauernhöfen helfen wir Ihnen bei der Verwaltung und Instandhaltung des Anwesens, wenn Sie abwesend sind.

Wenn Sie die gesuchte Immobilie nicht gefunden haben, fragen Sie uns, sagen Sie uns, was Sie wollen, und wir werden sie finden.

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Zimmer
Veranda 1 / Anzahl der Etagen 2 / Schlafzimmer insgesamt 4 / Balkone 1

Umgebung
Obstbäume / Autobahn / Feuerwache / Land / Schule / Grünflächen / Sonnenausrichtung Süd / Grundstück / Öffentliche Verkehrsmittel / Blick auf die Landschaft / Blick auf die Berge / Historisches Gebiet

Komfort und Freizeit
Natürliches Licht

Extras
Zustand für Verbesserungen / Bau beendet 1940-12-31 / Ackerland

Flächen
Bruttofläche 330,00m² / Grundstücksfläche 11654,00m² / Nettofläche 192,00m²

Infrastrukturen
Außenparkplatz / Zaun

Eigenschaften
Räume
Veranda 1 / Anzahl der Etagen 2 / Schlafzimmer insgesamt 4 / Balkone 1

Umgebung
Obstbäume / Autobahn / Feuerwache / Land / Schule / Grünflächen / Sonnenausrichtung Süd / Grundstück / Öffentliche Verkehrsmittel / Blick auf die Landschaft / Aussicht zum Berg / Historisches Gebiet

Komfort und Freizeit
Natürliches Licht

Extras
Zustand für Verbesserungen / Bau endete am 31.12.1940 / Landwirtschaftliche Fläche

Flächen
Bruttofläche 330,00m² / Grundstücksfläche 11654,00m² / Nettofläche 192,00m²

Infrastrukturen
Außenparkplatz/Zaun

Gonçalo, Guarda

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Expertimo